Les réponses, sans détour.

Non. Le dépôt d'un terrain est gratuit pour les propriétaires, agents immobiliers ou apporteurs. Ardocco analyse le potentiel du terrain et décide s'il peut être présenté à des promoteurs ou investisseurs qualifiés. Le dépôt ne garantit toutefois pas la publication du terrain ni une mise en relation.

Ardocco aide à mieux comprendre le potentiel constructible et économique d'un terrain avant sa mise en vente. L'analyse permet d'identifier les hypothèses de constructibilité, les surfaces estimées, les contraintes et les arguments qui peuvent intéresser un promoteur. Elle reste indicative et ne remplace pas une expertise foncière ou une évaluation complète.

Non. Ardocco ne garantit pas un prix de vente ni une transaction. La plateforme aide à mieux présenter le terrain, à mieux comprendre son potentiel et à faciliter une mise en relation avec des promoteurs qualifiés.

Le prix au m² est un repère, mais il ne suffit pas toujours. Deux terrains de même superficie peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur zone, leur configuration, leur constructibilité, leur accès, les contraintes de stationnement et le programme immobilier possible.

Oui. L'objectif d'Ardocco est de donner une lecture réaliste. Un terrain peut être sous-évalué, mais il peut aussi être surévalué si les contraintes réduisent son potentiel. Une présentation claire permet d'éviter les attentes irréalistes et de mieux négocier avec des acheteurs sérieux.

Les coordonnées, la localisation exacte et les informations sensibles ne sont transmises qu'après validation de la demande et signature d'une convention de mise en relation Ardocco.

La convention permet d'encadrer la transmission des informations sensibles : elles ne sont transmises qu'à des promoteurs identifiés, après signature de la convention. Elle clarifie aussi les conditions de rémunération d'Ardocco en cas d'acquisition.

En cas d'acquisition d'un terrain présenté par Ardocco, la commission est de 2 % HT du prix de vente définitif du terrain, tel qu'il figure dans l'acte de vente.

La protection dure 12 mois à compter de la date de présentation du terrain au promoteur. Si une négociation, promesse, compromis ou accord de principe commence pendant cette période, la commission reste due selon les conditions de la convention, même si la signature définitive intervient après l'expiration des 12 mois.

Oui, si cela est prévu par écrit avant l'opération. La rémunération éventuelle dépend de l'aboutissement de l'opération, de l'encaissement effectif par Ardocco et des conditions convenues : elle est calculée sur la commission encaissée par Ardocco, et non directement sur le prix de vente du terrain.

Que le terrain a passé notre grille de sélection (emplacement, constructibilité, cohérence économique) et qu'il est accompagné d'une première lecture : capacité constructible, économie de projet, analyse. Nous écartons la grande majorité des terrains ; il ne reste qu'une sélection.

Aujourd'hui sur le Grand Casablanca : Casablanca, Bouskoura et Dar Bouazza. La sélection s'étoffe au fil des qualifications.

Non. Les analyses Ardocco sont indicatives. Elles permettent d'avoir une première lecture du potentiel d'un terrain, mais elles ne remplacent pas une note de renseignements officielle, un audit juridique, une étude technique complète ou une validation des autorités compétentes.